CÔNG CHỨNG VI BẰNG LÀ GÌ? MÔI GIỚI HAY KHÁCH HÀNG ĐỀU PHẢI BIẾT!!!
Đầu tiên, phải khẳng định ai dùng từ “Công chứng Vi bằng” là hoàn toàn sai lầm. Công chứng là Công chứng mà Vi bằng là Vi bằng, không thể đứng cạnh nhau.

+ Công chứng là việc Công chứng viên của 1 tổ chức hành nghề Công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của Hợp đồng. Những giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở bắt buộc phải công chứng. Hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng sẽ giúp bên mua có đầy đủ cơ sở pháp lý để sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
Khách hàng mua bán nhà qua Công chứng là tuyệt đối an tâm, được đảm bảo toàn bộ quyền lợi liên quan sau này.
+ Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do cơ quan Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức; là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; Trong mua bán nhà đất, Vi bằng được sử dụng khi không có sổ, sổ chung không thể Công chứng. Trong trường hợp này cơ quan Thừa phát lại chỉ làm chứng giữa việc nhận và giao tiền của 2 bên Bán – Mua. Trong Vi bằng ghi rõ “Các bên tham gia chịu trách nhiệm về tính xác thực của các tài liệu giấy có liên quan.”
Nói ngắn gọn, Vi bằng chỉ ghi nhận việc giao tiền giữa 2 bên Mua và Bán, không có giá trị pháp lý; nó chỉ là căn cứ giải quyết cho Tòa án nếu phát sinh tranh chấp. Khách mua bán qua Vi bằng không thể sang tên chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp tài sản.
Qua đây, có thể thấy Công chứng và Vi bằng là hoàn toàn khác nhau từ Cơ quan thực hiện đến hiệu lưc pháp lý. Dẫu vậy, vẫn rất nhiều người lại sử dụng từ chứng vi bằng”? Có thể họ không hiểu biết? Cũng có thể họ đang muốn “nâng” giá trị pháp lý của Vi bằng để qua mặt khách hàng?